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2020年各级城市市场需求与投资吸引力对比北上广深保持领先：
2020年，北上广深投资吸引力排名保持领先，1.5线城市紧随其后，前二十名以2线以上梯级城市为主。2020年，全国地级以上城市投资吸引力前20名城市仍以1线、1.5线及规模较突出的2线城市为主。
具体城市来看，上海、北京、深圳、广州投资吸引力排名保持不变，依次位居前四名。杭州数字经济引领经济创新发展，同时受益于引才力度明显加大，2019年常住人口总量突破千万，投资吸引力保持全国第五位；
南京、成都、武汉、苏州、重庆等1.5线城市也位居全国前十名，其中苏州房地产市场热度较高，叠加区域一体化规划背景下投资潜力提升，历经三年后回归前十，南京经济增长势头突出，排名也有所提升；
天津、郑州分列第11、12位。2线城市中，西安、长沙、宁波、佛山、青岛、合肥、济南等地经济保持较高增速，人口规模显著，市场规模庞大，投资吸引力排名紧随1.5线城市之后。
东莞受益于大湾区建设规划，经济快速增长，市场稳定扩容，是2.5线城市中唯一进入前二十的城市；其他2.5线及3线城市中，珠海、嘉兴等城市群内紧邻核心城市的地级市排名靠前，其中珠海、常州、南通、舟山等地排名均有所提升。
2020年，4个一线城市投资吸引力位居全国前四位，1.5线城市继续保持快速增长态势，排名位居前列。从不同区域来看，排名前50中，长三角和珠三角地区城市占居“半壁江山”，东北和西北地区入围城市数量最少。从不同城市来看，一线以及杭州、南京、苏州等热点城市仍具有较大投资吸引力；佛山、东莞、廊坊等一线周边城市，在辐射带动作用下，房地产市场发展前景较好，投资吸引力排名上升较多。
吸引力百强城市具有如下特征：
从区域分布来看，东部发达城市群及沿海区域是我国主要的发展高地，点状分布的中西部核心城市投资潜力也较为突出。近年来我国积极推动以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展的新模式，东部三大城市群核心城市资源优势突出，经济实力雄厚，产业发达，吸引了大量高质量人才集聚，2020年京津冀、长三角、粤港澳分别有2、6、4个城市位列全国投资吸引力前20名，且普遍排名靠前；
其中长三角和大湾区产业及城市梯级相对完备，积极带动城市群内部三四线城市较快发展，城市群内均有超半数城市路身全国前50名，其中粤港澳大湾区9个内地城市中，7个排名位列前50。
而中西部重点潜力区域仍主要集中在成渝、长江中游核心城市及郑州、西安等地，此类城市近几年积极推动产业发展，交通枢纽规划及建设也快速推进，加之区域内人口基础庞大，中长期投资潜力较大。
从城市级别来看，一线城市综合实力强，置业需求旺盛，尽管近几年土地供应改善，但新房市场规模仍相对有限。“北上广深”作为一线城市，也是京津冀、长三角、粤港澳三大城市群的核心城市，无论从经济规模、人口总量、产业结构、购买力，还是优质资源配套、规划定位方面来看，都具备明显优势，置业需求旺盛。
同时，近两年在市场周期性回升及土地供应改善推动下，销售规模普遍有所增长。但值得注意的是，一线城市房地产市场发展已较为成熟，未来土地供应难有明显放量空间，加之近年来一线城市保障性住房体系构建加快，普通商品房增量规模将相对有限；
另外，市场长期供不应求导致一线城市的房价水平偏高，同时严格的调控政策或将保持常态化，这都将在一定程度上抑制新房市场的活跃度。
1.5及2线城市人口吸引力强，新房市场空间大。1.5线及2线城市多为发达地区省会和区域核心城市，此类城市在区域范围内经济首位度高，产业优势突出，且城市建设正在加速推进，对区域内人口具备较强吸引力。短期内受周期轮动影响，部分城市房地产市场或存在一定调整压力，但庞大的人口规模以及持续的人口流入为城市带来旺盛的住房需求，市场规模量级仍有支撑。从中长期来看，此类城市规划定位高，人口将进一步集聚，新房市场扩张空间大。
2.5线城市经济独立，购买力在区域内普遍相对突出，房地产市场具备较大发展潜力。东莞定位为粤港澳大湾区重要节点城市之一，近年来与深圳的一体化建设快速推进，互动合作不断强化，长期来看房地产市场具备较大发展潜力。徐州、烟台等城市人口基数大，经济独立，较坚实的产业基础支撑购买力在区域内表现突出，进而对周边地市人口形成较强吸引力，房地产市场规模大，近三年商品房销售面积均在1000万平方米以上。" 联系我时，请说是在好推宝看到的，谢谢！
